Лизинговое и арендованное имущество: особенности учета и налогообложения. Типичные ошибки

Семинар ориентирован на главного бухгалтера, сотрудника ФЭС, специалиста по налогообложению, аудитора.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Правовые основы заключения договоров аренды. Основные положения о договоре аренды; форма договора; регистрация договора аренды; арендная плата; дополнительное соглашение к договору аренды; договор не требует регистрации; документальное оформление передачи имущества

2. Правовые основы лизинговых и арендных отношений.

Основные правовые акты, регулирующие лизинг в России. Отличительные признаки лизинга (ст. 665-670 ГК РФ, Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде»)

3. Порядок признания расходов на содержание и ремонт арендованных объектов недвижимости, земельных участков и иного имущества. Документальное подтверждение произведенных расходов.

Коммунальные платежи при аренде.

Обеспечение по договору аренды (залог, задаток).

Капитальные вложения в арендованное имущество.

Аренда имущества работников (ПК, телефон, автомобиль и т.п.)

Аренда транспортного средства (без экипажа, с экипажем).

4. Основные правовые акты, регулирующие лизинг в России. Отличительные признаки лизинга (ст. 665-670 ГК РФ, Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде»).

Условия договора лизинга. Предмет лизинга. Срок договора лизинга. Условия приемки лизингового имущества. Право собственности на предмет лизинга. Условия использования лизингового имущества. Лизинговые платежи. Расторжение и прекращение договора лизинга. Судьба предмета лизинга по завершении сделки. Страхование по договору лизинга. Особенности договора купли-продажи предмета лизинга.

5. Особенности бухгалтерского учета лизинговых операций: нормативная база и методология.

Учет у лизингополучателя: амортизация лизингового имущества; лизинговые платежи как текущие расходы; принятие на учет лизингового имущества после выкупа. Учет у лизингодателя: формирование первоначальной стоимости лизингового имущества; отражение в учете лизинговых платежей и операций по выкупу лизингового имущества; амортизация лизингового имущества в бухгалтерском и налоговом учете.

6. Особенности налогообложения по договорам лизинга.

Налог на прибыль: лизинговые платежи у лизингодателя и у лизингополучателя; формирование первоначальной стоимости объекта, приобретенного по лизингу; НДС в лизинговых операциях. Арбитражная практика по спорам, связанным с заключением и исполнением договоров лизинга.

Все вопросы освещаются с учетом изменений, внесенных в Трудовой кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации, федеральные законы, правовые нормативные акты, а также с учетом комментариев, даваемых официальными органами на момент проведения семинара